Дольщики многоквартирного дома в Сочи не могут добиться заселения: «Ключей от квартир мы не видим до сих пор»

В «Блокнот» обратились дольщики многоквартирного жилого дома №19 по улице Туапсинская в Сочи. Они инвестировали в строительство жилья еще в 2013 году, но даже не могли предположить, через какие трудности предстоит пройти за эти долгие годы. 

 
29 января в распоряжении редакции поступил материал от дольщиков многоквартирного дома, в который они никак не могут заселиться. Отчаявшиеся россияне рассказали свою историю, которая тянется несколько лет.

По словам людей, они неоднократно обращались в различные инстанции после того, как в 2019 году купленные ими квартиры в доме были включены в краевой реестр проблемных объектов долевого строительства. То есть целый дом от застройщика признали незаконным.

- Мы считаем, что своей активной позицией мы предприняли всё возможное, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию. Это и всеобщая поддержка нашего застройщика в трудную для него минуту (суды, прокуратура, органы дознания) и неоднократные собрания, и пресса, и Фонд обманутых дольщиков, и банкротство Застройщика, - начинают свою историю сочинцы. 

По Договору долевого участия и ФЗ РФ № 214 дольщик в праве принять свои квартиры, а также общее имущество построенного и введённого в эксплуатацию объекта долевого строительства. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10 июля 2023 году удовлетворено исковое заявление ООО «БГ-Инвест» к Администрации города Сочи, о признании за ООО «БГ-Инвест» право собственности на объект долевого участия — жилой дом. 

При этом участники долевого строительства в судебный процесс привлечены не были. Они считают это нарушением прав дольщиков и Федерального закона. Суд в своём решении отклонил требования Застройщика, о том, что данное решение будет являться основанием для дальнейшей передачи квартир и нежилых помещений участникам долевого строительства многоквартирного дома.

- Тем самым наши права, как участников строительства дома в данном решении суд не учёл. Ни в судебном процессе, ни в решении суда дольщиков просто нет! В целях восстановления наших прав, Администрация города не обжаловала данное решение. Мы надеемся, что при этом в Администрации, было понимание, каким образом «БГ-Инвест» в дальнейшем передаст квартиры дольщикам. - уточняют все обстоятельства дела отчаявшиеся люди.

По их словам, в своём разъяснении к решению суд указывает, что: «согласно положений ФЗ от 30.12.2004 г №214-ФЗ, после признания за застройщиком права собственности на МКД, застройщик обязан передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.» После этого решения, дом из реестра проблемных объектов долевого строительства был исключён с правом восстановления прав дольщиков дома.

- О каких восстановленных правах идет речь, если, как говорилось в заявлении, ключей от квартир мы не видим до сих пор. Для кого-то дом перестал быть проблемным, но для нас, для дольщиков, чьи права нарушаются и квартиры не переданы дом таковым и остаётся, - говорят о реальном положении вещей владельцы квартир. 

Сейчас Застройщик - ООО «БГ-Инвест» всячески уклоняется от исполнения обязанностей и не предпринимает никаких действий для реализации законных прав дольщиков и передачи объектов долевого строительства. А неоднократные попытки связаться с застройщиком не дают результата для владельцев жилья, по их словам, застройщик не идет на контакт и никак не реагируют на постановления.

Ксения Верещагина

Новости на Блoкнoт-Сочи