Недвижимость,
вчера, 13:05
Эксперт рассказал о точках «нероста» недвижимости в новостройках Сочи
Читайте также:
- Цифровизация рынка недвижимости. Как изменился подход сочинских девелоперов к продажам (11.06.2025 14:00)
- Студии стали популярным сегментом недвижимости в апреле в Сочи (31.05.2025 18:00)
- Эксперт рассказал об обвале цен на недвижимость Сочи в первом полугодии (23.05.2025 17:00)
В Сочи идет масштабная застройка новыми ЖК в рамках программы развития территорий. Квартиры предлагаются как инвестиции. Власти и застройщики видят в них новые точки роста Большого Сочи.
Но пора подвести первые итоги, особенно учитывая сроки реализации проектов. В особенностях и проблемах новостроек Сочи помог разобраться эксперт в области недвижимости Антон Гнатченко.
Проблема – затянутое благоустройство. Пока идет стройка, разбитые дороги мешают жителям первых очередей. Первые этажи под коммерцию заполняются медленно из-за высоких цен и низкого спроса. Люди вынуждены пользоваться внешней инфраструктурой и слушать стройку.
Квартиры продаются без ремонта, что затягивает заселение на годы и создает постоянный шум. Планировки часто не соответствуют цене и целевой аудитории: анонсируются комфортные ЖК, но с квартирами до 40 метров и множеством студий, что не соответствует концепции семейных кварталов.
Новые проекты строятся на больших участках, но благоустройство ограничивается территорией ЖК. Дворы старых районов устарели, создавая контраст с новыми домами, где цены в разы выше.
Сочи нужен комплексный подход к развитию территорий. Просто школ и садиков недостаточно.
В спальных районах часто нет тротуаров и безопасных прогулочных зон, не хватает парков, спортивных залов, медицинских и спортивных учреждений, качественных торговых площадей, парковок и пр. Это сдерживает развитие районов и приводит к стагнации цен на квартиры. Инвесторы продают в ноль или в убыток. Если новые территории не станут точками роста, это будет серьезной проблемой.
В итоге, покупая квартиру в Сочи, помните: блестящие обещания и красивые картинки – это еще не гарантия комфортной жизни и выгодных инвестиций. Будьте бдительны, анализируйте, оценивайте риски, проводите комплексный анализ и экспертизы по всем рассматриваемым лотам. Иначе рискуете оказаться не в "новой точке роста", а в очередном разочаровании на берегу Черного моря.
Ранее мы сообщали, что 50 тысяч рублей стоит средняя аренда однокомнатной квартиры в Сочи.
Дарья Паутова
Новости на Блoкнoт-Сочи
Но пора подвести первые итоги, особенно учитывая сроки реализации проектов. В особенностях и проблемах новостроек Сочи помог разобраться эксперт в области недвижимости Антон Гнатченко.
Проблема – затянутое благоустройство. Пока идет стройка, разбитые дороги мешают жителям первых очередей. Первые этажи под коммерцию заполняются медленно из-за высоких цен и низкого спроса. Люди вынуждены пользоваться внешней инфраструктурой и слушать стройку.
Квартиры продаются без ремонта, что затягивает заселение на годы и создает постоянный шум. Планировки часто не соответствуют цене и целевой аудитории: анонсируются комфортные ЖК, но с квартирами до 40 метров и множеством студий, что не соответствует концепции семейных кварталов.
Новые проекты строятся на больших участках, но благоустройство ограничивается территорией ЖК. Дворы старых районов устарели, создавая контраст с новыми домами, где цены в разы выше.
Сочи нужен комплексный подход к развитию территорий. Просто школ и садиков недостаточно.
В спальных районах часто нет тротуаров и безопасных прогулочных зон, не хватает парков, спортивных залов, медицинских и спортивных учреждений, качественных торговых площадей, парковок и пр. Это сдерживает развитие районов и приводит к стагнации цен на квартиры. Инвесторы продают в ноль или в убыток. Если новые территории не станут точками роста, это будет серьезной проблемой.
В итоге, покупая квартиру в Сочи, помните: блестящие обещания и красивые картинки – это еще не гарантия комфортной жизни и выгодных инвестиций. Будьте бдительны, анализируйте, оценивайте риски, проводите комплексный анализ и экспертизы по всем рассматриваемым лотам. Иначе рискуете оказаться не в "новой точке роста", а в очередном разочаровании на берегу Черного моря.
Ранее мы сообщали, что 50 тысяч рублей стоит средняя аренда однокомнатной квартиры в Сочи.
Дарья Паутова
Новости на Блoкнoт-Сочи
