Стоимость квадратного метра в новостройках Сочи достигла исторического максимума
Читайте также:
- 476 тысяч рублей превысила стоимость «квадрата» в новостройке Сочи (16.09.2025 12:00)
- Новостройки в Сочи под угрозой: катастрофа в эконом и комфорт-сегментах (30.07.2025 18:00)
- Более 10 миллионов стоит самая дешевая студия в новостройке Сочи (06.12.2024 15:37)
Наибольший рост зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир — их стоимость увеличилась более чем на 1/4.
В октябре 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках Сочи составила 459,4 тыс. рублей. В ноябре 2024 года, показатель был на уровне 391,6 тыс. рублей, а осенью 2023-го — 434 тыс. За год цена прибавилась на 17,3 %. Как 1 декабря «Городской риэлторский центр», средняя стоимость 1 кв.м превысила докризисные значения и обновила рекорд первичного рынка Сочи. По их мнению, рост цен обусловлен устойчивым спросом на готовые и строящиеся проекты в центральных районах, а также ограниченным предложением квартир, подходящих под семейную ипотеку. Дополнительное влияние оказало завершение продаж в ряде объектов со сроком сдачи в 2025 году: доля таких лотов за год сократилась почти вдвое, что подтолкнуло среднюю цену вверх»
Самая заметная динамика отмечена в сегменте однокомнатных квартир. За год средняя цена выросла с 384,4 тыс. до 482,6 тыс. рублей за кв. м, то есть на 25,6%. Этот формат стал главным драйвером рынка, сохранив баланс между доступностью и ликвидностью.
В двухкомнатных квартирах рост составил 13,2% — с 372,7 тыс. до 421,9 тыс. рублей за кв. м. Этот формат востребован у покупателей, рассматривающих новостройки как альтернативу аренде или инструмент для долгосрочных инвестиций.
Цены на трёхкомнатные и более просторные квартиры выросли умеренно — на 2,2%, до 342,9 тыс. рублей за кв. м. Крупные форматы представлены ограниченно и формируют отдельный премиальный слой рынка, где ценовая динамика остаётся стабильной.
Таким образом, по итогам 2025 года Сочи укрепил позиции одного из самых дорогих и динамичных рынков новостроек России. Средняя цена квадратного метра приблизилась к 460 тыс. рублей, а в сегменте однокомнатных квартир превысила 480 тыс. рублей. На фоне ограниченного объёма строительства и высокого интереса со стороны покупателей из других регионов эксперты прогнозируют сохранение положительной динамики в начале 2026 года.
Ранее мы сообщали, что маленькие квартиры в Сочи стали дороже, чем в Москве.
Дарья Куликова
