Назван самый востребованный тип квартир в Сочи

27 апреля эксперты агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Сочи проанализировали предложение квартир и апартаментов на первичном рынке главного российского курорта.

Выяснилось, что в апреле 2024 года на первичном рынке Сочи экспонируется 5808 квартир и апартаментов. Объем предложения с августа 2023 года увеличился на 6,08%, или на 333 объекта.

Самый широкий выбор объектов сейчас сосредоточен в сегменте 1-комнатных лотов. В настоящее время здесь представлено 3106 объектов. С конца лета 2023 года предложение в этом сегменте выросло без малого на 60% (+59,93%), а в абсолютных значениях предложение увеличилось на 1164 варианта.

Также широкий выбор представлен в сегменте квартир-студий и апартаментов студийного формата. Таких сейчас на продажу выставлено 1424. В этой категории объектов предложение в Сочи сократилось на 25,45%, или на 486 объектов.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Сочи с августа 2023-го по апрель 2024 года выросла на 13,59%, достигнув отметки в 15,88 миллионов рублей, а средняя цена за 1 квадратный метр в новостройках за тот же период увеличилась на 8,76%, или на 34,8 тысячи рублей.

По словам гендиректора «Городского риелторского центра» Юлии Усачевой, рынок новостроек Сочи переживает заметные изменения. Сейчас около 75% спроса приходится на небольшие квартиры или студии.
 
Специалист считает, что этому способствует экономическая составляющая. Стоимость покупки маленьких квартир значительно ниже по сравнению с более крупными жилыми площадями. К тому же, и содержание такой недвижимости обходится дешевле, что делает ее более доступной и привлекательной для широкого круга покупателей.

Как утверждает Усачева, важную роль играет и специфика использования купленной недвижимости. Многие приобретают квартиры в Сочи не для постоянного места жительства, а как альтернативу гостиничному номеру для собственного отдыха или же с намерением сдавать жилье в аренду, получая таким образом пассивный доход. Эти факторы подталкивают спрос в сторону меньших по размеру объектов.

Напомним, Сочи стал одним из городов, где дольше всего копят на жилье. Выяснилось, сколько нужно зарплат для покупки квартиры на курорте.

Дарья Хаблова

Новости на Блoкнoт-Сочи