Верховный суд решит спор между Министерством Ставропольского края и владельцем пляжа «Кукуруза» в Сочи

27 марта Верховный суд рассмотрит спор Министерства имущественных отношений Ставропольского края и ООО «Ставропольский пляжный корпус», владеющим пляжем «Кукуруза» в Сочи.

Компания зарегистрирована в 2017 году в Сочи. Ей принадлежит курортный отель Coocoorooza («Кукуруза») на 49 номеров.

Спор и касается недвижимости на пляже на сумму 66 млн рублей. 11 марта «Коммерсантъ» рассказал о подробностях судебных тяжб.

Суды нижестоящих инстанций признали незаконным отказ министерства в реализации преимущественного права СПК на выкуп арендуемой недвижимости пляже по улице Волжской. Предметом спора выступают пляжный корпус, здание лодочной станции, склад для хранения пляжных принадлежностей, проходная и аэрарии.

На момент подачи заявления фирма владела и пользовалась объектами непрерывно более 5 лет без задолженности по арендной плате. Минимущества Ставрополья отказало в выкупе, сославшись на односторонний отказ от договора аренды из-за допущенных обществом нарушений его условий. После этого компания СПК обратилась в суд. Суды трех инстанций поддержали позицию ООО, признав отказ министерства необоснованным и обязав его заключить договор купли-продажи недвижимости по рыночной стоимости — 66,63 млн руб.

Тогда Министерство подала жалобу в Верховный суд. В ней указывается на нарушение правил подсудности — дело было рассмотрено Арбитражным судом Краснодарского края, а не Ставропольского. Кроме того, министерство указывает, что в судебном процессе не было учтено важное условие договора аренды со стороны общества — нецелевое использование помещений для проживания граждан, отсутствие необходимого ремонта и технического обслуживания объектов.

Кроме того, по мнению министерства, спорные объекты являются вспомогательными для санаторного комплекса «Ставрополье» и не могут быть отчуждены отдельно от основного объекта.

Ранее мы сообщали, что на фоне многолюдных пляжей, где негде «яблоку упасть» заметно выделяется пляж пансионата «Кукуруза». Он находится в микрорайоне Мамайки и выглядит весьма «свежим». 

Дарья Паутова