Трещины пошли в подъездах девятиэтажки, с началом строительства гостиницы «Космос» в Сочи

Несколько дней назад мы рассказывали о доме по улице Дорога на Большой Ахун, 14, вокруг которого по земле пошли трещины, из-за начала строительства гостиницы рядом.

Жительницы дома записала видеообращение, в котором показала ситуацию, которая разворачивается над стройкой по Новороссийскому шоссе.

Редакция «Блокнот Сочи» решила своими глазами увидеть, что происходит у дома № 14 и оказалось, что ситуация даже более критичная. Трещины шириной в 10 сантиметров проходят не только по земле, но и пошли уже по всем трём подъездам. 

Также сильно отошло крыльцо подъезда, и трещина пошла в только недавно облагороженной парковке, опалубка стала отходить. У дома начались прорывы канализации, и труба, которая шла под землей к дому, просто «ушла» от своего первоначального положения. 

Как оказалось, всё это произошло менее чем за месяц, пока идут исследовательские работы на стройке, и происходит демонтаж старых построек ( бывшего аквапарка, который был на месте гостиницы). Что же будет, когда начнутся непосредственно строительные работы?

Жительница дома № 14 Ольга, которая живет в третьем поколении в этом месте, рассказала историю их дома и участка по соседству, где ведётся стройка. Оказывается, на участке, где строят гостиницу, никогда не было капитальных построек. Единственное, что когда-то там было – аквапарк, который продержался меньше года. Более 30 лет назад участок, где сейчас проводится стройка признали непригодным, поэтому их дом и появился выше.

– После землетрясения в Армении, ведущими инженерами Сочи было начато строительство экспериментальных домов . Для этого выбирались территории с плохой и сложной геологией в сейсмоактивных местах, таких, как гора Ахун. Первые геологические исследования проводились на месте, где сейчас стройка, но поняли, что там строить нельзя и решили построить дом выше. Дом стоял на рекордном количестве свай. Как мне рассказывали долгожители, только в одном подъезде 36 свай. Стены пронизаны огромным количеством арматуры, поэтому даже сейчас просверлить трудно дырочку, мы постоянно упираемся в арматуру. Он укреплен со всех сторон, чтобы выдерживал даже 8-балльные землетрясения. Он состоит из трех зданий, между которых небольшие промежутки, чтобы в случае обрушения он не тянул за себя остальные. Когда дом построили, около 1.5 лет он стоял не заселенным. Его тестировали, и только потом заселили туда людей, – рассказала нам сочинка.

У жителей дома нет уверенности, что строя гостиницу, также хорошо геологи и инженеры изучили рельеф местности в районе горы Ахун.

Также, по словам местных жителей, в процессе подготовки к стройке вырубили деревья и территория вокруг стройки стала грунтово-водянистой. Чтобы следить за состоянием дома застройщик гостиницы на соседних домах поставил «маячки» и нанял специальную компанию, которая бы отслеживала движение. 

Как говорят жители дома, они не против строительства гостиницы, но главное в данной ситуации БЕЗОПАСНОСТЬ. Ведь рядом с ними есть яркий пример соседей – когда дом по ул. Дорога на Большой Ахун, 16 просто стал трещать, в нем выпали стекла и его признали аварийным. Жители дома по ул. Дорога на Большой Ахун, 14 хотят остаться жить в своих квартирах и чтобы их дом не доводили до такого же аварийного состояния.

Согласно концепции застройки гостиничного комплекса «Cosmos Selection Green Residence», почти 15 гектаров составляет общая площадь участка. Площадь застройки более 11 тыс. кв. метров. Проект включает гостиницу из 4-х корпусов, бассейны, ресторан, фитнес-центр, СПА, конференц-зал, детский клуб. Высота зданий до 8 этажей. Более 25 миллиардов рублей составляют инвестиции в создание комплекса.

Согласно паспорту объекта, застройщик проекта компания ООО «СЗ ЮФОСТРОЙКОМПЛЕКС», технический заказчик ООО «НЕОТЕХЗАКАЗ». Генеральный подрядчик ООО Строительная компания «ЛидерГрупп». 29 декабря 2023 года было выдано разрешение на строительство. 

Напомним, это всего за полгода до того, как пост мэр Сочи покинул арестованный Алексей Копайгородский. Главный вопрос, который сейчас волнует жителей дома – кто выдал разрешение на строительство? Проводилось ли независимое исследования территории, прежде чем начать стройку?

От главы Хостинского района Ивана Савина ответа они не получили. Отметим, у Савина также проходили обыски, после возбуждения дела в отношении Копайгородского. Примечательно, что Савин вообще будто не знал об этой стройке.

Вот что рассказали жители дома.

– Мы пригласили Савина совершить выезд к нам и собиралась рассказать о нашей проблеме. Хотели собраться всеми жителями дома. Но он приехал сам без предупреждения. Когда мы увидели его, то стали объяснять ему об этой стройке, но он даже не понимал о чем речь и какая у нас стройка. Также недавно жители дома были у него на личном приеме. После этого, он пообещал 16 октября организовать встречу с застройщиком, – рассказали сочинцы.

Также сочинцы написали в Приемную президента, оттуда их обращение спустили на Администрацию Краснодарского края. Сочинцы делали обращение в администрацию Хостинского района Сочи. От замглавы Хостинского района Юнусметова пришел ответ, где описывались трещины в доме, но при этом было сказано, что «чрезвычайная ситуация в доме отсутствовала», и власти направили письмо управляющей компании дома для принятия мер.

Побывали жители дома на личном приеме и у депутата Городского Собрания Сочи Софии Мининой. Они попросили народную избранницу направить депутатский запрос, чтобы выяснить, кто же дал разрешение на строительство. Она отправила соответствующий запрос новому мэру Сочи Андрею Прошунину.

Отметим, несколько лет назад наши коллеги, «Блокнот Краснодар» рассказывали, что этот участок, по адресу Новоросссийскому шоссе,  является государственной собственностью и продается за 10 млрд рублей на "Авито". Впоследствии сообщалось, что он не продается и с сайта он исчез. 

«Блокнот Сочи» продолжит следить за ситуацией, которая разворачивается в доме по ул. Дорога на Большой Ахун, 14.

   Дарья Паутова