Риелтор озвучила главные особенности рынка недвижимости Сочи

12 апреля эксперт рынка жилья города-курорта Юлия Усачева рассказала про его уникальность.

Так, одной из отличительных черт рынка недвижимости Сочи является особый механизм продажи квартир, включающий в себя нереальные объявления и фейковые лоты, которые, по мнению Усачевой, создаются для привлечения клиентов агентствами.

— Этот подход, возможно, возник из-за острой конкуренции и высокого спроса на жилье в курортном городе,— отметила специалист.

Также, по ее словам, в Сочи распространен уникальный тип жилья — «полуторка», который представляет собой малогабаритную квартиру с одной маленькой спальней и совмещенной кухней-гостиной. Этот формат стал популярен из-за желания максимально эффективно использовать пространство и обеспечить доступное жилье в условиях высоких цен на недвижимость.

На рынке недвижимости в Сочи также отмечается реализация нежилых помещений в качестве апартаментов и превращение старых офисных зданий в жилые комплексы. Это создает определенные риски из-за несовершенства управления такими объектами.

Эксперт подчеркнула, что в последние годы на курорте произошли и позитивные изменения, такие как появление новых гостиничных комплексов, реализуемых с использованием эскроу-счетов, что повысило безопасность сделок и привлекло новых инвесторов.

Важным аспектом являются дополнительные услуги и преимущества, доступные покупателям. Работая с агентствами недвижимости, клиенты могут ожидать не только скидок, но и дополнительных сервисов, таких как помощь в аренде купленного жилья для получения пассивного дохода или организация уборки.

Усачева предупреждает, что рынок недвижимости в Сочи представляет собой динамично развивающуюся сферу, которая предлагает как уникальные возможности, так и определенные вызовы. Важно быть внимательным и осмотрительным при выборе объекта для инвестирования, учитывая все особенности и тенденции этого уникального города.

Напомним, Сочи стал одним из городов, где дольше всего копят на жилье. Выяснилось, сколько нужно зарплат для покупки квартиры на курорте.

Дарья Хаблова

Новости на Блoкнoт-Сочи