Малоэтажные новостройки исчезают с территории Сочи

В Сочи исчезают новые пятиэтажки и трехэтажки, и все больше появляется этажей в новостройках.

К такому выводу аналитики рынка жилья. Особенно заметный рост этажности случился за последние три года. Если в 2022 году новостроек, где до 5 этажей, в общем объеме новостроек, было 12-13 %, то в 2025 году их осталось менее 5 %. Зато прибавились этажи в новых дома, которые стали появляться. Если в 2022 году в среднем сдавали новостройки в 8,5-9 этажей, то в 2025 году 11,5–12 этажей было в средней новостройке. Таким образом, за три года рынок прибавил около три этажа в среднем формате застройки.

По мнению аналитиков «Городского риэлторского центра», сокращение малоэтажных проектов связано с:

- дефицитом свободных участков,

- ужесточением требований к экономике проектов,

- переходом девелоперов к крупным ЖК с несколькими корпусами.

Малоэтажные дома представлены в основном в единичных, ранее согласованных проектах. Но при этом высотная застройка усиливается параллельно с сокращением общего объёма строительства в Сочи.

Ранее мы сообщали, что стоимость квадратного метра в новостройках Сочи достигла исторического максимума

Дарья Куликова