Частные дома в Сочи взлетели в цене на 10%

Стоимость частных домов на черноморском курорте с января 2025 года выросла почти на 10%, сообщают 25 ноября эксперты.

Согласно исследованию агентства «ОНИКС-Недвижимость», средняя цена в октябре 2025 года продемонстрировала рост почти на 9% по сравнению с январем и приблизительно на 11% в годовом выражении, закрепившись на уровне выше показателей прошлого года.

Специалисты отмечают, что основной движущей силой роста стали объекты бизнес- и премиум-класса. Дома с готовой отделкой, бассейнами и панорамным остеклением показали наибольшую динамику. После временного снижения, зафиксированного в первой половине 2025 года, рынок полностью восстановился и показывает устойчивую траекторию повышения, превышая показатели октября 2024 года, когда средняя цена была примерно на 8% ниже текущей.

Структура предложения также претерпела изменения. Спрос покупателей сместился в сторону современных домов площадью 150–250 квадратных метров, ориентированных на постоянное проживание. Большинство таких объектов располагается в Адлерском и Хостинском районах Сочи. Значительно увеличилась доля домов с ремонтом «под ключ» и современной инженерией.

Основная динамика роста цен фиксируется в средней и верхней части ценового диапазона. В премиальном сегменте, включающем дома с бассейнами и видом на море, рост достиг двузначных значений. В то же время, бюджетные объекты, расположенные в горных и пригородных районах, напротив, демонстрируют умеренное удешевление.

Наши социальные сети: Телеграм, Вконтакте, Одноклассники, Дзен. 

Дарья Хаблова