В Сочи крупный оператор отелей на юге России обанкротился из-за долгов

Арбитражный суд Краснодарского края объявил о банкротстве ООО «Русский дом», занимающегося отельным бизнесом. Эта информация была опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ)

Конкурсное производство в отношении компании продлится шесть месяцев, до 15 февраля 2025 года. На этот период Владислав Назаров назначен конкурсным управляющим.

Инициатором банкротства общества стало ПАО «Мосэнерго». Причина — долг в размере 31,5 миллиона рублей.

В 2016 и 2017 годах ПАО «Мосэнерго» арендовало имущество и земельный участок у компании «Русский дом» (арендатора). Речь идёт о пансионате «Мосэнерго» в Сочи, который арендатор позже переименовал в спа-отель «Русский дом Дивный 43°39°». Отель находится в курортном посёлке Лоо, на улице Лучезарной, 16.

Договор аренды был заключён на пять лет и действовал до 31 января 2021 года. Отель состоит из 16 трёхэтажных коттеджей, в каждом из которых находится 95 номеров «три звезды».

Суды выяснили, что с апреля 2020-го по январь 2021-го компания «Русский дом» не соблюдала условия договора: не оплачивала аренду и расходы на содержание объекта (электроэнергию, воду).

Согласно данным из базы «СПАРК-Интерфакс», компания «Русский дом» была зарегистрирована в 2012 году в городе Сочи как организация, специализирующаяся на предоставлении услуг гостиниц и других мест для временного проживания. Компанию учредила Мария Уварова. Уставный капитал предприятия составляет 10 тысяч рублей. За 2023 год компания получила прибыль в размере 24 миллионов рублей.

На своём сайте компания «Русский дом» сообщает о своей деятельности. За время своего существования компания спроектировала и построила 20 различных объектов на территории России и Европы. Один из наиболее известных проектов компании — это отель Bridge Resort в Сочи. «Русский дом» не только сопровождал строительство и вводил отель в эксплуатацию, но и управлял им с 2012 по 2015 год.

Большинство объектов, которыми управляло ООО «Русский дом», находились в Сочи:

* парк-отель «Русский дом Дивный»;

* спа-отель «Русский дом Дивный 43°39°»;

* курортный отель Bridge Resort;

* гостиничный комплекс «Русский дом»;

* спортивный отель Sport Inn;

* этнографический центр «Моя Россия»;

* коттеджный комплекс «Привилегия»;

* отель «Аквариум».

Кроме того, в 2015 году компания предоставляла услуги консалтинга отелю Terra Ventura Hotel Resort & SPA в Германии. Также три гостиницы, которые были признаны банкротами, находились в Крыму: спа-отель «Превысоковъ», отели Grand Astoria и «Серсиаль».

Дмитрий Богданов, председатель экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС, отмечает, что в последнее время на рынке отелей Кубани происходят значительные изменения. Появляются новые игроки с большими финансовыми возможностями.

В беседе с «Ъ-Кубань» Богданов поделился своими мыслями: «Действительно, компания "Русский дом" — один из старейших игроков рынка управляющих компаний. Однако сейчас появилось огромное количество новых УК, которые активно, иногда даже агрессивно развивают свои проекты. Только в Сочи таких компаний уже больше 20, причем это достаточно крупные сетевые организации с большими маркетинговыми бюджетами и серьезными инвестициями».

Эксперт отметил, что сетевые компании готовы ждать, чтобы проекты вышли на окупаемость. Это даёт возможность сетевым управляющим компаниям привлекать новых клиентов, которых по-прежнему не хватает.

Комментирует спикер «Ъ-Кубань»: «Согласно решению суда, у "Русского дома" нет имущества, за счет которого можно было бы покрыть расходы. Привлекает также внимание и то, что у компании довольно скромный долг (31 млн руб.). Если принять во внимание масштабы ее деятельности, можно предположить, что у руководства общества есть шанс выплатить задолженность и возобновить деятельность оператора».

Анастасия Сигута

6121