Стоимость «квадрата» в студиях Сочи превысила 412 тысяч рублей

Рынок вторичной недвижимости главного курорта страны продолжает демонстрировать заметный рост цен. 

Как 13 марта рассказал «Блокноту» эксперт по недвижимости Валерий Летенков, в начале 2026 года стоимость большинства типов квартир обновила локальные максимумы. По данным исследования, рынок постепенно выходит на новый ценовой уровень после резкого скачка спроса в конце 2025 года.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке Сочи составляет 412,8 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры оцениваются в среднем в 477,3 тысяч рублей за квадратный метр, двухкомнатные — 455,6 тысяч, трехкомнатные — 445,4 тысяч, а многокомнатные — 470,6 тысяч рублей. 

Данные динамики показывают, что наиболее резкое изменение цен произошло у студий. Еще в декабре стоимость квадратного метра студий находилась на уровне около 322,2 тысяч рублей.

— Сочи уже несколько лет находится в центре внимания покупателей недвижимости. Город фактически стал круглогодичным курортом и крупным инвестиционным рынком. Это поддерживает высокий спрос как на небольшие квартиры, так и на крупные объекты. В результате цены постепенно приближаются к уровню крупнейших российских мегаполисов, — комментирует Летенков.

Эксперт добавил, что дополнительным фактором роста остается ограниченное предложение готовых квартир в наиболее востребованных районах. Большая часть ликвидных объектов быстро уходит с рынка, что также поддерживает повышение стоимости квадратного метра.

ВСЕ НОВОСТИ СОЧИ В ОДНОМ КАНАЛЕ В MAX 

Дарья Хаблова