Недвижимость,
вчера, 19:30
Россияне не хотят покупать жилье в Сочи летом
Россияне не хотят покупать жилье в Сочи летом
Читайте также:
Рынок недвижимости главного российского курорта замер в ожидании снижения ипотечных ставок.
Несмотря на недавнее снижение ключевой ставки, покупатели не спешат заключать сделки по покупке недвижимости в Сочи, сообщила 2 сентября ИА KrasnodarMedia генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
По ее информации рынок находится в режиме ожидания. Те, кто планирует ипотеку, рассчитывают на дальнейшее уменьшение процента хотя бы до 15%, а владельцы свободных средств предпочитают пока держать их на депозитах.
В июне и июле активность в сегменте новостроек была низкой. Около 80% сделок проходило по семейной ипотеке, часть — в рассрочку, остальное покупатели оплачивали наличными. Застройщики фиксировали высокий интерес и большое количество просмотров, но большинство клиентов откладывали покупку до осени.
Вторичный рынок по-прежнему лидирует по объемам продаж. Здесь 99% сделок совершается без кредитов, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Уже сформированная инфраструктура и возможность въехать сразу после сделки делают этот сегмент более предсказуемым и безопасным по сравнению со строящимися проектами.
В августе цены почти не менялись. На вторичном рынке снижения не ожидается, а рост возможен лишь при существенном снижении ставки. В новостройках до конца осени стоимость, по прогнозу Усачевой, останется в диапазоне 350–450 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичке — около 300 тысяч.
Осенью возможно небольшое оживление за счет завершения депозитных программ и выхода на сделки части покупателей, готовых к ипотеке. Но значительные изменения, как говорит эксперт, начнутся только тогда, когда ставка снизится до уровня, позволяющего большинству заемщиков комфортно обслуживать кредит.
Несмотря на недавнее снижение ключевой ставки, покупатели не спешат заключать сделки по покупке недвижимости в Сочи, сообщила 2 сентября ИА KrasnodarMedia генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
По ее информации рынок находится в режиме ожидания. Те, кто планирует ипотеку, рассчитывают на дальнейшее уменьшение процента хотя бы до 15%, а владельцы свободных средств предпочитают пока держать их на депозитах.
В июне и июле активность в сегменте новостроек была низкой. Около 80% сделок проходило по семейной ипотеке, часть — в рассрочку, остальное покупатели оплачивали наличными. Застройщики фиксировали высокий интерес и большое количество просмотров, но большинство клиентов откладывали покупку до осени.
Вторичный рынок по-прежнему лидирует по объемам продаж. Здесь 99% сделок совершается без кредитов, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Уже сформированная инфраструктура и возможность въехать сразу после сделки делают этот сегмент более предсказуемым и безопасным по сравнению со строящимися проектами.
В августе цены почти не менялись. На вторичном рынке снижения не ожидается, а рост возможен лишь при существенном снижении ставки. В новостройках до конца осени стоимость, по прогнозу Усачевой, останется в диапазоне 350–450 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичке — около 300 тысяч.
Осенью возможно небольшое оживление за счет завершения депозитных программ и выхода на сделки части покупателей, готовых к ипотеке. Но значительные изменения, как говорит эксперт, начнутся только тогда, когда ставка снизится до уровня, позволяющего большинству заемщиков комфортно обслуживать кредит.
Наши социальные сети: Телеграм, Вконтакте, Одноклассники, Дзен.
Дарья Хаблова
Новости на Блoкнoт-Сочи
