Россиянам назвали основные схемы обмана в недвижимости Сочи

14 ноября в блоге «МояПриёмка.РФ» жителям нашей страны рассказали, как риелторы и застройщики обманывают клиентов в Сочи.

Сочи является точной притяжения. Сейчас почти каждый россиянин хочет стать владельцем «квадратов» на территории черноморского города. В связи с этим все чаще стали появляться мошенники, которые наживаются на мечтах других. Как не стать жертвой обмана и обезопасить свою покупку? Ответ ищите в статье.

Одной из частых схем обмана специалисты называют продажу квартиры, которую нельзя сдать в аренду. Часто риелторы и застройщики обещают покупателям, что квартиру можно сдавать в аренду круглогодично. Но реальность такова, что не все объекты подходят для аренды, и они не всегда будут легальными для проживания.

— Например, в Сочи бывают случаи, когда покупатели приобретают квартиры в так называемых «сезонных» домах, предназначенных только для краткосрочного отдыха. Такие квартиры часто находятся в зданиях, которые не имеют статуса жилых помещений, что делает невозможной постоянную прописку или сдачу в аренду на долгий срок.

Вариант второй: «долевое» строительство без гарантий.

Схема продажи недвижимости по договорам долевого участия (ДДУ) является одним из востребованных методов финансирования строительства. Однако бывают случаи, когда застройщики продают квартиры, не имея на это юридических прав. Покупатель подписывает ДДУ, но не знает, что застройщик не получил все необходимые разрешения на строительство. Если строительство не завершится или возникнут правовые проблемы, вернуть деньги будет трудно.

Также эксперты отмечают, что земельные участки в Сочи могут принадлежать государству, и сдача их в аренду под строительство не всегда законна. 

— Бывают случаи, когда риелторы умалчивают о том, что права на землю оформлены временно, а значит, в будущем могут возникнуть юридические проблемы. Оформление недвижимости на арендованной земле сопряжено с рисками — дом могут признать незаконным и потребовать его сноса.

Специалисты рекомендуют покупателям не доверять слепо риелторам, проверять репутацию застройщика, требовать эскроу-счета и прозрачные условия и не торопиться с выбором.

Наши социальные сети: Телеграм, Вконтакте, Одноклассники, Дзен.

Дарья Хаблова