2-комнатную квартиру за 306,5 миллионов продают в центре Сочи

На главной улице Сочи — Курортном проспекте — цены на жилье в декабре 2025 года отличаются в десятки раз. Между самым доступным лотом и самым дорогим разница на сотни миллионов рублей.

По данным агентства «ОНИКС-Недвижимость», в декабре 2025 года на Курортном проспекте представлено 976 объектов. Средняя стоимость предложения составляет 44,5 миллиона рублей, а средняя цена квадратного метра — 542,8 тысяч рублей. Несмотря на высокий общий ценовой уровень, разница между началом и верхней границей рынка остается значительной.

С одной стороны, вторичный рынок предлагает студию 13 квадратных метров в доме 1972 года постройки за 4,65 миллиона рублей. С другой — трехкомнатную квартиру на высоком этаже оценивают в 300 миллионов. 

В сегменте новостроек контраст столь же разителен: от апартаментов за 9,75 миллионов в строящемся доме до элитной квартиры за 306,5 миллионов в сданном комплексе. Средняя же цена «квадрата» уверенно держится на отметке в 542,8 тысяч рублей.

Специалисты «ОНИКС-Недвижимость» объясняют такой колоссальный диапазон не только площадью и видом из окна. Ключевую роль играют статус объекта, год постройки, инфраструктура и даже этаж. 

Наши социальные сети: Телеграм, Вконтакте, Одноклассники, Дзен. 

Дарья Хаблова